АК "Адвокат И.В. Стрыгин"

Договор купли-продажи квартиры признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности покупателя на спорное жилое помещение. Основание недействительности: невозможность истца (продавца квартиры) осознавать фактический характер своих действий и руководить ими в момент подписания договора купли-продажи квартиры и написания расписки о получении денежных средств. При таких обстоятельствах, применение двусторонней реституции являлось недопустимым, т.к. объективными доказательствами факт получения истцом денежных средств от ответчика, не подтвержден.

Приобретение недвижимого и движимого имущества в РФ стало опасным занятием. Накапливая средства на протяжении долгих лет, человек рассчитывает, что он сможет приобрести долгожданную квартиру или дом, не обогащая ипотечных олигархов. Но часто жизнь поворачивается одним местом и такой накопитель, законно ставший собственником имущества, точно также, законно его и теряет.

В настоящей действительности, достаточно сложно что-либо приобрести, при этом, быть уверенным, что вещь, на которую ты впахивал несколько лет и скапливал копейка к копейки, не будет «отжата» арбитражным управляющим, либо кредитной организацией.
Дело рассмотрено в 2020 г., однако данная практика актуальна и по настоящее время.
В 2012 году Доверитель у физического лица, который действовал на основании нотариальной доверенности от собственника («Перекуп»), приобрел автомобиль Honda CR-V. Стоимость авто составила 1 000 000 руб. Доверенность предусматривала полномочие по отчуждению данного транспортного средства, а также получение денежных средств от покупателя.

Участник долевого строительства вправе получить объект строительства соответствующий той площади, которая определена договором между ним и застройщиком. В случае же, если застройщик по окончанию работ по созданию объекта долевого строительства передал участнику объект меньшей площади, чем это было предусмотрено договором, то участник вправе требовать с застройщика уменьшение покупной цены.